Rechtsprechung
OLG Jena, 23.06.2011 - 9 W 181/11 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- Thüringer Oberlandesgericht
§ 18 GBO; § 22 GBO; § 47 GBO; § 22 GrEstG
Grundbuchberichtigung; GbR; Zwischenverfügung; steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung - Deutsches Notarinstitut
GBO §§ 18, 22, 47; GrEstG § 22
Berichtigungsbewilligung und Grunderwerbssteuerpflicht bei Ausscheiden eines Gesellschafters aus grundbesitzender GbR - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Berechtigung des Grundbuchamts zur Anforderung einer steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung bei Ausscheiden eines BGB-Gesellschafters
- zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
GBO §§ 18, 22, 47; GrEStG § 22
Zur Grundbuchberichtigung durch Berichtigungsbewilligung bei Ausscheiden eines Gesellschafters aus der als Eigentümer eingetragenen GbR - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
GBO § 18; GBO § 22; GBO § 47; GrEstG § 22
Berechtigung des Grundbuchamts zur Anforderung einer steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung bei Ausscheiden eines Gesellschafters aus einer im Grundbuch als Grundstückseigentümerin eingetragenen BGB -Gesellschaft - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
GbR als Eigentümer: Ausscheiden eines Gesellschafters
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (3)
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
§ 18 GBO; § 22 GBO; § 47 GBO; § 22 GrEstG
Grundbuchberichtigung; GbR; Zwischenverfügung; steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung - gesellschaftsrechtskanzlei.com (Leitsatz/Kurzinformation)
GBR, Geschäftsanteile, Gesellschaft bürgerlichen Rechts
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Berichtigung des Gesellschafterbestands
Besprechungen u.ä. (2)
- kanzlei-klumpe.de , S. 6 (Entscheidungsbesprechung)
Zur Frage, ob bei Ausscheiden eines BGB-Gesellschafters einer Immobilien-GbR die Löschungsbewilligung des Ausgeschiedenen ausreicht oder auch die weiteren im Grundbuch eingetragenen Gesellschafter die Löschung bewilligen müssen
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Gekündigte Gesellschafter können selbst für Berichtigung des Grundbuchs der GbR sorgen! (IMR 2012, 1029)
Papierfundstellen
- NJW-RR 2011, 1236
- ZIP 2011, 1962
- NZM 2011, 863
- FGPrax 2011, 226
- Rpfleger 2011, 660
Wird zitiert von ... (14) Neu Zitiert selbst (5)
- BGH, 28.04.2011 - V ZB 194/10
Erwerb von Grundstückseigentum durch eine GbR: Voraussetzungen für die Eintragung …
Auszug aus OLG Jena, 23.06.2011 - 9 W 181/11
Die theoretische Möglichkeit, dass der Gesellschaftsvertrag jederzeit - auch mündlich - abgeändert werden kann, ist hierfür nicht ausreichend (BGH, Beschluss vom 28.04.2011, V ZB 194/10). - BGH, 13.09.2000 - V ZB 14/00
Löschung eines Sondernutzungsrechts im Grundbuch
Auszug aus OLG Jena, 23.06.2011 - 9 W 181/11
Soll die Grundbuchberichtigung wie hier nicht im Wege des Unrichtigkeitsnachweises, sondern durch Berichtigungsbewilligung erfolgen, hat derjenige die Bewilligung zu erteilen, dessen grundbuchmäßiges Recht durch die vorzunehmende Eintragung bzw. Löschung nicht nur wirtschaftlich, sondern rechtlich beeinträchtigt wird oder mindestens rechtlich nachteilig berührt werden kann (BGH, Beschluss vom 13.09.2000, V ZB 14/00 m.w.N.;… Demharter, GBO, 27. Aufl., § 19 Rn. 44, § 22 Rn. 31, 32 m.w.N.;… Kuntze/Ertl/Herrmann/Eickmann, Grundbuchrecht, 6. Aufl., § 22 Rn. 102;… Meikel, GBO, 10. Aufl., § 19 Rn. 34, 35, 40, 41 m.w.N.). - OLG Zweibrücken, 20.10.2009 - 3 W 116/09
Grundbuchberichtigung: Erforderlichkeit einer eidesstattlichen Versicherung von …
Auszug aus OLG Jena, 23.06.2011 - 9 W 181/11
Das Grundbuch wird deshalb hinsichtlich der Gesellschafter als unrichtig behandelt, so dass die Berichtigung entsprechend § 22 GBO zulässig ist (…OLG München, a.a.O.; OLG Zweibrücken, Beschluss vom 20.10.2009, 3 W 116/09). - OLG München, 01.12.2010 - 34 Wx 119/10
Grundbuchverfahrensrecht: Eintragung eines Wechsels in der GbR nach Übertragung …
Auszug aus OLG Jena, 23.06.2011 - 9 W 181/11
Gegen diese Auffassung spricht allerdings, dass sich die Vermutungswirkung des § 899a BGB auch auf die Verfügungsbefugnis der eingetragenen Gesellschafter in Bezug auf das eingetragene Recht bezieht (OLG München, Beschluss vom 01.12.2010, 34 Wx 119/10), woraus ein rechtliches Interesse auch des einzelnen Gesellschafters resultieren könnte, für die zutreffende Verlautbarung des Gesellschafterbestandes Sorge zu tragen (…zur Beschwerdeberechtigung der einzelnen Gesellschafter bei Eintragung der GbR vgl. BGH, a.a.O.). - BayObLG, 08.12.1982 - BReg. 2 Z 99/82
Zur Prüfungsbefugnis des Grundbuchamts hinsichtlich des Vorliegens eines …
Auszug aus OLG Jena, 23.06.2011 - 9 W 181/11
Das Ergebnis dieser Prüfung muss für das Grundbuchamt jedoch eindeutig sein; die Klärung etwaiger Zweifel am Bestehen eines steuerpflichtigen Vorgangs ist demgegenüber der Finanzbehörde vorzubehalten ( BayObLG RPfleger 1983, 103).
- OLG Zweibrücken, 04.03.2013 - 3 W 149/12
Vereinsregisterverfahren: Anforderungen an die Einladung zur …
Die mitunter vertretene Ansicht, die diesem Prinzip über eine entsprechende Gestaltung des Geschäftswertes des Beschwerdeverfahrens Rechnung zu tragen versucht (vgl. OLG Jena, NJW-RR 2011, 1236; OLG Naumburg, OLGR 97, 138;BayObLG, FamRZ 90, 907, JurBüro 1987, 382;… Hartmann, Kostengesetze, 42. Auflage 2012, § 131 Kostenordnung, Rdnr. 8;… Waldner in: Rohs/Wedemer, Kostenordnung, Stand Sept. 2010, § 131, Rdnr. 6: Lappe in: Korintenburg/Lappe/Bengel/Reimann, Kostenordnung, 18. Aufl. 2010, § 131, Rdnr. 33), übersieht, dass dem Beschwerdeführer so ohne sachlichen Grund der Vorteil der kostenrechtlichen Degression entzogen wird. - OLG Zweibrücken, 25.11.2011 - 3 W 124/11
Grundbuchverfahrensrecht: Grundbuchberichtigung bei Ausscheiden eines Miterben im …
2007, 437, 439; Mayer in MittBayNot 2010, 345; vgl. für die gleichgelagerte Problematik bei Ausscheiden eines Gesellschafters aus der als Eigentümerin eingetragenen GdbR KG, FGPrax 2011, 217 und OLG Jena, NJW-RR 2011, 1236; a.A. - allerdings ohne Begründung - BeckOK-GBO/Wilsch, § 35 Rn 171; Volpp, Anm. zu OLG Rostock, Beschluss vom 26.2.2009, 3 U 212/08, juris; Böhringer in BWNotZ 2009, 66, 67; Wesser/Saalfrank in NJW 2003, 2937). - OLG München, 28.07.2015 - 34 Wx 106/15
Keine wirksame Erbanteilsübertragung mit GbR-Anteilen nach erfolgter …
Anderes mag gelten für ein - bereits im Gesellschaftsvertrag bedachtes - Ausscheiden eines Gesellschafters unter Anwachsen seines Anteils bei den verbliebenen Gesellschaftern (vgl. hierzu Senat vom 29.1.2013, 34 Wx 370/12 = FGPrax 2013, 64; KG MittBayNot 2012, 219; OLG Jena NJW-RR 2011, 1236;… a. A. Hügel/Reetz § 47 Rn. 103).
- OLG München, 29.01.2013 - 34 Wx 370/12
Grundbuchverfahrensrecht: Berichtigungsbewilligung bei Ausscheiden eines …
Ist schlüssig dargelegt, dass ein Gesellschafter aus einer fortbestehenden Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) durch Kündigung ausgeschieden ist und bestimmt der Gesellschaftsvertrag für diesen Fall, dass die GbR fortbestehen soll, bedarf es neben der Berichtigungsbewilligung des Ausgeschiedenen keiner Bewilligung der weiter im Grundbuch eingetragenen Gesellschafter (Anschluss an KG MittBayNot 2012, 219 und OLG Jena FGPrax 2011, 226).Das Grundbuch wird aber wegen § 47 Abs. 2 GBO hinsichtlich der Gesellschafter als unrichtig behandelt mit der Folge, dass die Berichtigung entsprechend § 22 GBO zulässig ist (vgl. OLG Zweibrücken FGPrax 2010, 22/23; OLG Jena FGPrax 2011, 226/227;… siehe auch Demharter GBO 28. Aufl. § 47 Rn. 30).
19 (3) Ist eine Kündigung des Gesellschaftsanteils nach dem - wenn auch nicht in der Form des § 29 Abs. 1 GBO - vorgelegten Gesellschaftsvertrag allerdings zulässig und die Grundbuchunrichtigkeit durch entsprechende Unterlagen schlüssig dargelegt, so wird eine Bewilligung der verbliebenen Gesellschafter zu Recht nicht gefordert (vgl. OLG Jena NJW-RR 2011, 1236; KG MittBayNot 2012, 219; Böhringer MittBayNot 2012, 219/220; Böttcher AnwBl. 2011, 1/7;… Kohler in Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. § 22 Rn 243;… Meikel/Böttcher GBO 10. Aufl. § 22 Rn 104;… a.A. Hügel/Reetz § 47 Rn. 103;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 4270 und 4258;… Demharter § 47 Rn. 30).
- OLG München, 06.04.2016 - 34 Wx 426/15
Zu den Voraussetzungen für die Eintragung eines Gesellschafterwechsels im …
Deshalb kann es nicht Gegenstand einer Zwischenverfügung sein, dem Antragsteller die Vorlage einer Eintragungsbewilligung aufzugeben, die erst Grundlage für die vorzunehmende Eintragung sein soll (ständige Rechtspr.;… BGH NJW 2014, 1002 Rn. 6;… Rpfleger 2014, 580 Rn. 6;… Senat vom 26.10.2015, 34 Wx 233/15, juris Rn. 9; OLG Jena FGPrax 2011, 226/227;… Demharter GBO 29. Aufl. § 18 Rn. 12 m. w. N.).dd) Darauf hingewiesen wird noch, dass die wohl herrschende Meinung für die Eintragung des Gesellschafterwechsels auch eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung verlangt (OLG Jena FGPrax 2011, 226;… Hügel/Kral GesR Rn. 58 und 60;… Schöner/Stöber Rn. 4297).
- KG, 19.07.2011 - 1 W 491/11
Grundbuchberichtigung: Anforderungen an die Löschung eines ausgeschiedenen …
Durch die Löschung des Beteiligten kann das grundbuchmäßige Recht der weiteren nach § 47 Abs. 2 GBO Gebuchten - ihre Stellung als Gesellschafter der Eigentümerin - aber keine ungünstigere Gestaltung erfahren; die verbleibenden Gesellschafter sind durch die Eintragung rechtlich nur begünstigt (…Meikel/Böttcher, GBO, 10. Aufl. § 22 Rn. 104; Böttcher, AnwBl. 2011, 1, 7; Kremer, RNotZ 2004, 239, 248; vgl. auch OLG Thüringen, Beschluss vom 23. Juni 2011 - 9 W 181/11 - juris Rn. 13). - KG, 30.04.2015 - 1 W 466/15
Grundbuchberichtigung bei Ausscheiden eines GbR-Gesellschafters und Übertragung …
16/13437 S. 24) und deshalb einer Grundbuchberichtigung im Sinne von § 22 GBO zugänglich (OLG München, MDR 2013, 703; OLG Jena, FGPrax 2011, 226, 227; OLG Zweibrücken, NJW 2010, 384, 385). - OLG Saarbrücken, 14.11.2023 - 5 W 64/23
Eigentumsumschreibung im Grundbuch: Zulässigkeit des Selbstkontrahierens eines …
Ein Verzicht auf die Vorlage der Unbedenklichkeitsbescheinigung kommt in einschränkender Auslegung des Gesetzes nur dann in Betracht, wenn bestimmte Tatbestände der Steuerbefreiung eindeutig erfüllt sind; im Übrigen ist die Klärung etwaiger Zweifel in tatsächlicher und rechtlicher Hinsicht am Bestehen eines steuerpflichtigen Vorgangs dem Finanzamt vorzubehalten (Senat, Beschluss vom 8. Juli 2004 - 5 W 154/04, RPfleger 2005, 20; OLG Jena, NJW-RR 2011, 1236; OLG Zweibrücken, NJW-RR 2000, 1686; BayObLG, … - OLG München, 27.11.2012 - 34 Wx 303/12
Grundbuchberichtigung nach Tod eines BGB-Gesellschafters: Nachweis des Inhalts …
Hierzu gehört die fehlende Unbedenklichkeitsbescheinigung, da sich aus dem GrEStG nicht zweifelsfrei ergibt, dass kein grunderwerbsteuerpflichtiger Erwerbsvorgang gegeben ist (vgl. OLG Jena ZfIR 2011, 716 zum Erfordernis der Unbedenklichkeitsbescheinigung bei Ausscheiden eines Gesellschafters aus der GbR). - OLG Hamm, 02.08.2018 - 15 W 237/18
Anforderungen einer weiteren Unbedenklichkeitsbescheinigung durch das …
Das Ergebnis dieser Prüfung muss für das Grundbuchamt jedoch eindeutig sein; die Klärung etwaiger Zweifel am Bestehen eines steuerpflichtigen Vorgangs ist demgegenüber der Finanzbehörde vorzubehalten (OLG Jena FGPrax 2011, 226; BayObLG … - OLG München, 25.04.2013 - 34 Wx 146/13
Grundbuchverfahren: Eintragung eines Amtswiderspruchs wegen eines auf "übrige …
- OLG Köln, 10.10.2012 - 2 Wx 258/11
Anforderungen an die Bewilligung der Berichtigung des Grundbuchs hinsichtlich …
- KG, 19.07.2011 - 1 W 492/11
Gesellschaftsrecht-Ausscheiden eines Gesellchafters ohne Bewilligung d. anderen
- OLG Dresden, 04.04.2013 - 17 W 294/13